本木グランドタワーレジデンスは、住友不動産のラ・トゥールクラスの高級賃貸マンションであり、地権者住戸が時折中古売買物件として物件サイトに登場してくる場合があるため、当ブログでも過去に取り上げております（前物件と同じ出だしで申し訳ございませ…

またしてもパークコート六本木ヒルトップの物件をご紹介しようと思います。 同物件の概要はご存じの方も多いでしょうから。もし、よく知らないという方は、以下の過去投稿でも見ていただければ。 【パークコート六本木ヒルトップ】15階2LDK65㎡：2021年3月：…

パークコート六本木ヒルトップの勢いが止まりませんね。 今回の物件の成約済の情報です。 不動産素人の私が成約価格を知ることができるケースは一握りなのですが、PinRichを本日覗いていたら、同サイトで2022年度で初めて成約価格が確認できる物件を見つけた…

久々の更新となりますが、パークコート六本木ヒルトップの強気売出しが継続していますね。 今回は、一つの住戸に特化した形でなくパークコート六本木ヒルトップの売出し状況を概観してみようと思います。 パークコート六本木ヒルトップは、勿論三井の分譲で…

六本木グランドタワーレジデンスは、住友不動産のラ・トゥールクラスの高級賃貸マンションであり、地権者住戸が時折中古売買物件として物件サイトに登場してくる場合があるため、当ブログでも過去に取り上げております。 過去にも記載した内容も含め改めて整…

グランスイート麻布台は度々本ブログ取り上げていますが、久し振りに東角部屋の物件となります。 グランスイート麻布台の基本情報をおさらいしておきますと、丸紅分譲・大林組施工で2014年1月竣工の物件です。 29階建で166戸と多からず少なからずの戸数とい…

アークヒルズ仙石山レジデンスについては、語る必要もない知名度の高い物件だと思われますが、2012年8月竣工、分譲はもちろん森ビル、施工は大林組で、アークヒルズ仙石山森タワーの低層部から中層部にマンションがあり、分譲のほか森ビル所有の高級賃貸住戸…

ザ・レジデンス六本木は、2019年9月竣工でまだ新築販売継続中の物件です。森トラスト分譲、竹中工務店設計・施工と、ハイグレードマンションとしては安心感のある顔ぶれです。 物件の特徴は、なんと言ってもその立地の良さで、現在工事中の虎ノ門麻布台プロ…

アークヒルズ仙石山テラスは、アークヒルズ仙石山再開発時に地権者用住居棟として建設されたと推測される8階建て低層マンションで、中古市場に出てきたのは私は初めて見ました。希少物件となります。 いわゆる大街区に位置するマンションでは、個人的にはこ…

六本木グランドタワーレジデンスは、住友不動産のラ・トゥールクラスの高級賃貸マンションですが、地権者住戸が時折中古売買物件として物件サイトに登場してくる場合があります。 本物件は、8月下旬くらいから物件サイトで売出しがあったような記憶ですが、…

私のような不動産業界の素人だと、レインズの成約データも見れないので、成約価格はなかなか知ることができないのですが、某有名マンション掲示板を何気なく見ていたらPinRichというサイトが無料なうえに結構、物件毎に確認することが便利だということが分か…

久々に取り上げたい物件が出てきて時間があったので。グランスイート麻布台ヒルトップタワーの中古物件を取り上げてみます。 2014年1月竣工、丸紅による分譲、施工は大林組で、建物の北側に建設される虎ノ門・麻布台再開発プロジェクトの恩恵は受けつつ、眺…

なかなか取り上げたいと積極的に感じる物件が出てきていなかったのですが、久し振りにパークコート六本木ヒルトップの良物件が売り出されましたので、取り上げてみます。 パクコート六本木ヒルトップは勿論三井の分譲で、施工は清水建設、竣工は2012年8月の2…

モモレジさんのブログ「マンションの間取りや価格を言いたい放題!」は、間取りや仕様が分かりやすく解説されているため、よく拝見します。 いつも同ブログサイトの検索を使って昔の記事を探すのですが、自分に便利なように少しづつ、このページにリンクを貼…

最近好調と感じられるグランスイート麻布台ヒルトップタワーの中古物件を取り上げてみます。 2014年1月竣工、丸紅による分譲、施工は大林組で、建物の北側に建設される虎ノ門・麻布台再開発プロジェクトの恩恵は受けつつ、眺望・日照に影響が出ない南向きは…

パークコート六本木ヒルトップで紹介したくなるような物件が売り出されましたので、取り上げてみました。 パークコート六本木ヒルトップは勿論三井の分譲で、施工は清水建設、竣工は2012年8月の27階建てです。六本木一丁目駅至近のポジションに加え、開発中…

ほぼ毎日、六本木一丁目駅の中古物件サイトをチェックするようにしているのですが、パークコート虎ノ門の新築分譲が始まって以来、六本木一丁目駅周辺のハイグレードマンションの中古物件の売れ行きが好調のように感じております。 パークコート虎ノ門の間取…

アークヒルズ仙石山レジデンスの中古物件売買で、見かける機会が割と少なそうな間取りの物件が出ていましたので、こちらを簡単に取り上げてみたいと思います。 アークヒルズ仙石山レジデンスについては、語る必要もない知名度の高い物件だと思われますが、20…

麻布市兵衛町ホームズの新しい物件が出てきましたので、こちらを取り上げてみたいと思います。 少し前に別の部屋を以下で取り上げましたが、あっという間に物件サイトから消えていました。 【麻布市兵衛町ホームズ】7階2LDK：2021年1月：坪単価566万円 - 六…

パークオート赤坂桜坂は2016年2月竣工の13階建マンションで本物件は12階となります。パークコートなので分譲はもちろん三井不動産レジデンシャル、施工は竹中工務店とハイグレードマンションとしては鉄板の組み合わせですね。 立地はやや囲まれ感があるもの…

六本木グランドタワーレジデンスは、住友不動産のラ・トゥールクラスの高級賃貸マンションですが、地権者住戸が時折中古売買物件として物件サイトに登場してくる場合があります。 本物件は、１R以外では久々に見かけていた物件で１LDK45.46㎡の6階に南西向き…

本日は、これも早々に売れてしまうそうな気がするブランズ麻布狸穴町の物件について触れておきたいと思います。 ブランズ麻布狸穴町は2013年12月竣工で、東急不動産分譲／施工清水建設となります。これまでに取り上げているグランスイート麻布台と同様、虎ノ…

麻布市兵衛町ホームズは2004年9月竣工で、森ビル分譲／施工大林組、六本木一丁目駅至近といったハイグレードの要素を持つマンションでありますが、例えば、隣のパークコート六本木ヒルトップに比べ、知名度は劣る面があるかもしれません。 したがって、あま…

物件サイトを毎日見ていますと、六本木一丁目駅周辺のハイグレードマンションの中古売出し坪単価は、750万円前後を一つの目安としているように思います。 この価格帯をある程度下回ってくる物件は、直ぐに売れてしまうのではないかと思っております。このブ…

前回投稿に引き続き、グランスイート麻布台ヒルトップタワーの中古物件を取り上げてみます。 こちらは南向き中住戸ですが、本建物の南側は眺望抜けが素晴らしく、また、南側の地区は高さ制限がかかっているとの理解ですので、この眺望は永続的に確保されるの…

ブログ掲載の記念すべき最初の物件は、グランスイート麻布台ヒルトップタワーの28階の北東角部屋を選びました。 東側に東京タワーがクリアに見え、ほぼ永久眺望が確保されているのではないかと思われる点が魅力です（いや、こればっかりは素人の私が保証でき…

マンションオタクというわけでもないのですが、中古マンションの物件サイトを眺めることは好きです。 特に私が住んでいる六本木一丁目駅周辺の物件についてはついつい見てしまうのですが、「もしかしたら、この街のマンション価格は別格化していくのではない…