【六本木グランドタワーレジデンス】13階1LDK50㎡:2021年9月:13,500万円[坪単価884万円]

六本木グランドタワーレジデンスは、住友不動産ラ・トゥールクラスの高級賃貸マンションですが、地権者住戸が時折中古売買物件として物件サイトに登場してくる場合があります。

 

本物件は、8月下旬くらいから物件サイトで売出しがあったような記憶ですが、売れるまでには時間がかかるかと思い、画像だけ入手して暫く放置していたら、あっという間に物件サイトから消えました。

ただし、同部屋の賃貸募集がすでに物件サイトにアップされているので、本当に売れてしまったか、それとも売出を取り下げて賃貸募集に切り替えたかは、定かではないところです。

 

間取りは北東向きの角部屋(ただし、北西側は明かり取りの窓のみのように見えます)で、六本木グランドタワーレジデンスに特徴的なアウトフレームであり、1DKの間取りとしては使い勝手がよさそうな間取りに見えます。

 

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以前にも紹介しましたが、六本木グランドタワーレジデンスは、六本木一丁目駅直結な上、24時間コンシェルジュと高級賃貸ならではのサービスも享受できますが、上述のとおり地権者住戸が時折売りに出るだけですので、非常に希少性の高い物件と言えましょう。施工も大成建設と万全です。竣工は2016年3月末。

 

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眺望は、東京タワーが上半分のみながらも一応望め、六本木一丁目側にビルが並んではいますが、高速道路を挟んでそこそこの距離が保たれているので、そこまで圧迫感がないようにも見えます。ただし、こればかりは実際に見てみないと、写真だけでは判断しづらいでしょうか。

一方で、夜などは高層ビルの夜景に迫力がありそうで、足元の高速に流れるテールランプも彩りと捉えれば、都心ならではの感覚が好きな方には、受けもよさそうな感じもします。

また、高速道路に面しているとは言え、間取り図を見る限り、二重窓のようですので、窓を閉めれば騒音は気にならないように思われます。

 

折角なので、やがて消えゆくだとう賃貸募集の物件サイトはリンクを貼っておきます。

【アットホーム】六本木グランドタワーレジデンス 1301 1LDK(提供元:東急リバブル(株) GRANTACT六本木(賃貸))|港区の賃貸マンション[1079852154] (athome.co.jp)

 

2021年10月24日追記

上述のとおり東急リバブルで賃貸に出ていますが、平行でまた売買も物件サイトに出ていました。リンクを貼っておきます。売り主が東急リバブルなので、一旦、同社が買い取って売りにだしているようです。価格は13,500万円と前回価格から変わらずです。広さは内法48.42平米とサイトに出ていますが、こちらは他物件との比較で賃貸サイトの50.47平米としてデータは見ておく方が分かりやすそうです。これで、タイトルどおり坪単価884万円です。売れるには少し時間がかかりそうな気がしますが、どうでしょうか。

【アットホーム】六本木グランドタワーレジデンス 13階 1LDK[8709287003]港区の中古マンション|マンション購入の情報 (athome.co.jp)