【アークヒルズ仙石山レジデンス】8階2LDK93㎡：2021年2月：32,000万円坪単価1,143万円
アークヒルズ仙石山レジデンスの中古物件売買で、見かける機会が割と少なそうな間取りの物件が出ていましたので、こちらを簡単に取り上げてみたいと思います。
アークヒルズ仙石山レジデンスについては、語る必要もない知名度の高い物件だと思われますが、2012年8月竣工、分譲はもちろん森ビル、施工は大林組で、アークヒルズ仙石山森タワーの低層部から中層部にマンションがあり、分譲のほか森ビル所有の高級賃貸住戸もあると聞いております。
物件の間取りは92.59㎡の２LDK、南西向きの8階の中住戸となります。
色々とお感じになるところがある間取りかもしれませんが、ダブルボウルのようですね。
柱がバルコニーでのアウトフレームとなっている点は、通常はプラス材料ですが、この物件に関しては、微妙なのかもしれません。というのも、室内からの眺望で東京タワービューの邪魔になっているかもしれないからです。
上の写真はバルコニーからのものとなります。バルコニーからは東京タワーが足元から望むことができますが、室内からどのくらい見えるかは、実際に内覧してみないと分からないかもしれません。
売出価格は32,000万円で坪単価は1,143万円。実際の成約価格がどのくらいになるか、興味のあるところです。
やがて消えゆくだろう物件サイトのリンク先も貼っておきます。
アークヒルズ仙石山レジデンス 8階 ２ＬＤＫ[1077335543]港区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報 (athome.co.jp)
2021年5月2日追記
坪単価がアグレッシブなため、時間がかかりそうと思っていましたが、いつの間にか物件サイトから消えていました。実際、どの程度で成約したのでしょうかね。
2021年10月30日追記
本物件の成約は27,100万円（坪単価：968万円）だったようです。チャレンジ気味な売出価格からかなり下げての成約ですが、とは言え、堂々の坪単価968万円はさすが仙石山という感じがしました。
